Vendita/locazione edificio direzionale (Philips)

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Immobili d'impresa

Monza (MB), zona centrale vicino alla stazione, progetto di sviluppo immobiliare su un'area di circa 17.000 mq

Proponente

Azienda Philips
Nome Roberto
Cognome Lisot
Telefono 335 8101437
Email

Informazioni obbligatorie sull'immobile

Comune, Provincia Monza, MB
Indirizzo via Gaetano Casati 23 
Tipologia edificio direzionale
Proposta vendita o locazione
Stato libero 
Superficie area di proprietà (mq) 16.976 mq (superficie fondiaria)
Superficie costruita (mq) circa 24.000 mq
Rapporto di copertura -
Rc esistente (%)		 46,64%
Anno di costruzione e/o ristrutturazione complessiva
  • realizzazione anni ’40
  • ultimo intervento significativo anni ’90
Descrizione
  • Si propone un progetto di sviluppo immobiliare nel quartiere San Rocco a Monza in un contesto di uso misto terziario/residenziale/produttivo. Complesso ben raggiungibile sia via mezzi pubblici che privati. 
  • Il progetto di ri-sviluppo vuole proporre sul mercato un prodotto di Grado A e Cat. A internazionale, certificazione energetica A/B.
  • Si vuole presentare sul mercato un “campus” multiuso, che accolga uffici/coworking/piccolo retail/bar e ristoranti. 
  • Il progetto di massima è pensato per dare visibilità all’intero complesso, migliorando la qualità di tutto il quartiere. 
  • Per maggiori info sul progetto di riqualificazione clicca qui.
Prestazioni energetiche attuali classe energetica: G
indice di prestazione energetica: 64,92 kWh/m3a
Planimetrie e immagini Vai alla gallery

Informazioni facoltative sull'immobile

Prezzo di vendita
Previsioni urbanistiche vigenti destinazione urbanistica: aree D1 - Produttivo / Terziario - Direzionale / Terziario - Commerciale
indice edificatorio max: 1,00 mq/mq per insediamenti a destinazione produttiva e 0,70 mq/mq per quelli ad altre destinazioni; nel caso di mutamento di destinazione d’uso con opere edilizie dalla destinazione produttiva ad altre destinazioni il recupero della Slp esistente è ammesso fino al limite di 0,70 mq/mq di Slp
altezza max: 17 m
Catasto edifici esistenti

categoria catastale: D1
rendita catastale: 351.190,70 euro
Stato di conservazione da ristrutturare
Caratteristiche e dotazioni attuali
  • bonifica in corso
  • parcheggi interni (5.875 mq, 341 posti auto)
  • altri servizi (mensa, palestra e spogliatoi)
  • vicinanza fermata TPL (a 170 m dalla fermata dell'autobus z221, a 1 km dalla stazione ferroviaria di Monza, a 4 km dall'autostrada A4 Torino – Trieste, a 15 km dall'aeroporto di Linate)
Dotazioni energetiche e reti attuali
  • riscaldamento 
  • raffrescamento
  • coibentazione
  • doppi vetri
  • allaccio rete fognaria
 

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