MI Milano

Imprese e mercato immobiliare

Territorio con altissima concentrazione di attività produttive (1.004 per kmq). Mercato delle compravendite di primaria rilevanza per gli uffici, con 902 compravendite nel 2020, pari al 68% delle transazioni dell’intera Città Metropolitana. La dinamicità del mercato delle compravendite è particolarmente elevata sia per uffici (IMI 2,3%), sia per capannoni e industrie (IMI 2,7%). I prezzi massimi e medi sono sensibilmente superiori alla media provinciale.

Presenza di attività produttive (31/12/2020)

Altissima densità di imprese attive (1.004 per km²)

Industria e commercio

Compravendite di Capannoni e Industrie (2020)	136 compravendite, pari al 23% del totale transato nella Città Metropolitana. Il dato medio del triennio precedente è pari a 135 compravendite.
Prezzi medi di Capannoni nuovi (II sem 2020 var. % annua)	Prezzo massimo in calo (882 euro/mq; -1,0%) Prezzo medio in calo (805 euro/mq; -1,3%)

Altre attività di servizi

Compravendite di Uffici (2020)	902 compravendite, pari al 68% del totale transato nella Città Metropolitana. Il dato medio del triennio precedente è pari a 1.127 compravendite.
Prezzi medi di Uffici (II sem 2020; var. % annua)	Prezzo massimo in lieve crescita (4.624 euro/mq; +0,3%) Prezzo medio in lieve calo (2.942 euro/mq; -0,5%)

ACCESSIBILITÀ INFRASTRUTTURALE

Condizioni di accessibilità elevate, sia a livello complessivo, che per singole categorie modali (in coerenza con la densità di popolazione/addetti, anch’essa superiore alla media), in relazione alla considerevole densità di infrastrutture, alla posizione pressoché baricentrica rispetto al sistema aeroportuale e alla ben diversificata offerta di servizi di trasporto pubblico, anche per i collegamenti diretti e dedicati verso gli aeroporti.

Accessibilità (complessiva, stradale, su ferro e agli aeroporti)	Valori particolarmente alti degli indicatori di accessibilità, sia a livello complessivo, che per singola categoria modale.
Correlazione tra accessibilità e densità di popolazione/addetti	Accessibilità complessiva e densità di popolazione/addetti entrambe superiori alla media.