Il portale degli interpelli

In tema di monitoraggio fiscale, in caso di detenzione di attività estere per il tramite di entità giuridiche, quali i trust, i beneficiari sono tenuti a dichiarare il valore complessivo degli investimenti detenuti all'estero dall'entità e delle attività estere di natura finanziaria ad essa intestate, nonché la percentuale di patrimonio nell'entità stessa. In tale ipotesi rilevano, in ogni caso, sia gli investimenti e le attività estere detenuti da entità ed istituti giuridici residenti in Italia, sia quelli detenuti da entità ed istituti giuridici esteri, indipendentemente dallo Stato estero in cui sono istituiti. In sostanza, si applica l'approccio look through anche se il trust è istituito in un Paese collaborativo. 

Gli impianti per i quali il legislatore prevede l'applicazione dell'aliquota IVA ridotta sono gli impianti di produzione e reti di distribuzione di calore-energia (cd. teleriscaldamento) e gli impianti di produzione di energia elettrica da fonte solare-fotovoltaica ed eolica. Ai fini dell'applicazione dell'aliquota IVA del 10% deve trattarsi della realizzazione ex-novo e non della semplice sistemazione, miglioria o modifica delle stesse, anche se comportanti un potenziamento delle medesime.

Non sono imponibili i redditi compresi nelle somme che saranno attribuite ai soci in esito allo scioglimento della società semplice nei limiti in cui esse derivino esclusivamente dalla cessione dell'unica unità immobiliare posseduta da oltre un quinquennio. Non si verifica alcuna imputazione per trasparenza di reddito di partecipazione in capo ai soci in ragione dell'assenza del presupposto impositivo in capo alla società.

In caso di vendita competitiva, il trasferimento dell'immobile, se parte acquirente dell'atto di compravendita coattivo è lo Stato, non è soggetto al pagamento delle imposte ipotecarie e catastali. La vendita competitiva conserva la propria natura coattiva a prescindere dalla forma dell'atto di trasferimento (atto notarile o decreto di trasferimento). Infatti, i trasferimenti nell'ambito della liquidazione fallimentare, sia che avvengano per effetto di un decreto di trasferimento, sia che avvengano per effetto di atto negoziale, prescindono del tutto da un elemento essenziale, in prospettiva privatistica: il consenso del venditore.

La cessione dell'unico immobile detenuto dalla società semplice, cui seguirà lo scioglimento, non genera una plusvalenza imponibile, in quanto il bene è detenuto da più di 5 anni. Inoltre, la conseguente distribuzione ai soci delle somme ottenute dalla cessione non è tassata in capo al socio, in quanto derivano da redditi non imponibili per la società.

Qualora il contribuente abbia presentato al SUAP l'asseverazione entro la data del rogito potrà accedere al sisma bonus acquisti.